杨晓原也是于多多他们村里人,年纪比起于多多大了五六岁,大学毕业之后就一直都在星城工作,不过之前并不知道他是做什么工作的,之前杨文斌也没有对他提起过。
这个时候,杨文斌说道:“晓原现在就在这边的房产中介上班,我也是找人打听的时候才知道这一回事。”
“多多,听他们说你现在在舟山经营游艇,怎么忽然想着来星城买厂房啊?”
杨晓原一边开车一边对于多多说道:“不过这几年星城发展是越来越好了,有很多的大型企业也都计划要往星城搬,我们那里有好几个开弹簧厂的之前也打听过在这边开厂的事情,你们现在过来的正是时候。”
杨晓原之前显然是做了不少工作的,带着几人吃过饭之后,就马不停蹄的带着他们去了第一个目标。
“这里之前是一个做包装材料的厂房,上下两层,面积总共是2100平方,老板开价1100万。”
杨晓原带他们开的第一个厂房在一个大型的工业园里面,是一个从一栋大厂房里面分割出来的一部分标准厂房,离着主城区大概有20公里的样子。
这个工业园应该开发有很长的一段时间了,附近的生活配套设施和商业设施并不少,以后要是把弹簧厂开在这里的话,生活方面倒是方便。
厂房看起来是不错,但是于多多却并不满意,这是一个很成熟的工业园,但是就像是买商品房一样,很多的东西都是跟人合用的,而且2100平1100万的价格也有点贵了。
虽然现在他和杨娇娇两人凑一凑现金已经远不止一千万了,但是一下子花掉一千一百万就买两层厂房他还是有点不愿意。
“这块地的面积是总共是12亩,是政府招商引资项目用地,价格便宜只要3万块钱一亩,税收每亩4万块。”
看完第一栋现成的厂房,杨晓原很快又把他们带到了第二个地方,这是一块什么都还没有的荒地。
“这里地价虽然便宜,不过有投资要求的,每亩投资强度不得低于300万,这300万包含地价唉、土建、设备等,以及无形资产如专利商标等,厂房类投资强度不得低于每平方1000块。”
……
连续好几天,于多多几人不是在看厂就是在看厂的路上,也不知道杨晓原哪里来的那么多厂房和地皮,就连法拍的厂房都有。
“这是以前的一个校办工厂,后来又被私人买下来,做了一段时间的孵化厂,现在老板打算要整体出售。”
第三天的时候,杨晓原把于多多和杨文斌带到望城,一个杂草丛生、散发着一股恶臭的破旧厂房外面。
要不是杨晓原说这里之前是一个工厂的话,于多多还以为这是那家人废弃了的老房子呢,一个破破烂烂的院墙里面,几栋房子杂乱无章的立在里面。
看着里面那破破烂烂的房子,于多多忍不住皱起了眉头:“这里面的这些房子都烂成这样了,买下来也没什么用啊?”
“这房子是没用,但是这里价格便宜啊,再说厂房建起来也不要多少钱,买下来之后你想要建成什么样都可以。”
杨晓原说道:“其实这里也很方便的,离着不远就是工业园,刚才一路过来你也看到了,附近有很多这样的厂房,而且这一片现在已经划到工业园了,到时候要是把厂房拆了的话还能拿一笔补偿。”
“这块地面积有9亩出头,连着厂房里面的一些设备,老板要价430万。”
“其实之前我也了解了一下这处厂房,虽然地面的这些建筑大部分都需要重建,但是厂里地下的排污设施还是很完备的,到时候只要花一点钱把地面的厂房建好,这里绝对是一个不错的选择。”
“400万就买这一块地方吗,所有的手续都齐全吧?”
“不会花了几百万买下来,到时候厂房改建的时候又要交乱七八糟的费用,到时候不会又有好几个400万在那里等着我吧?”
“这个你放心,所有的手续都是齐全的,其实这些厂房也不一定都要推倒重建,像这栋最大看上去虽然久了一点,其实只要把门窗修一下就可以用了。”
“而且厂里水电也都是跟工业园一条线路,跟村里也没有瓜葛,有事情直接找工业园管委会就可以了。”
“你要是有想法的话,过两天我把工业园管委会的一个领导请出来一起吃个饭,那领导也是我们镇上的人,说不定文斌叔还认识你呢。”
于多多又打开地图定位看了看,发现这个厂房虽然看上去特别破旧,但是位置倒是真的像杨晓原说得一样不错,而且附近的交通也很方便,离着最近的高速路口只有五六公里,离着商业区也不是很远,而且附近居然还有好几所学校和医院。
说起来这里除了厂房破旧一点之外,其他真的没有什么缺点了。ensotemple.com
其实还有这重要的一点,最让于多多看重的还是这个厂房独门独院这一点,围墙围起来里面都是他的。
而且厂房破旧一点也有一个好处,到时候推倒新建的时候也不会心痛,还可以完全按照自己的心意来建,想建成什么样就建成什么样的。
心里虽然有了想买下的想法,但是于多多并没有马上就决定下来,而是跟着杨晓原又去看了两家,然后才和杨文斌回了酒店。
又研究了一会从杨晓原那里要的资料,又从工商局网站查了一下之前那个孵化厂的一些资料,于多多最后还是决定把那一个校办工厂买下来。
实在是面积和地段都合适的地方太难找了,而且他还发现这里离着边志明的工厂只有不到二十公里的路程,还有另外一个客户的工厂也离得不远,附近的那一个工业园也是一个有些年头的老工业园了,里面入驻的企业很多,特别是那些电子厂和玩具厂几乎都是弹簧厂的潜在客户。
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